Deux espaces logistiques de grande ampleur à louer !
Situés sur le domaine portuaire du Port de Bruxelles, à l’adresse prisée de l’Avenue du Port 104-106, les entrepôts disponibles de grande envergure situés au sein du Centre TIR, dans la prolongation de Tour et Taxis, bénéficient d’un positionnement idéal à cinq minutes à peine du centre-ville.
Bien que ne disposant pas d’un accès direct à la voie d’eau, ils bénéficient de tous les atouts d’une localisation portuaire urbaine de premier plan : proximité immédiate des grands axes routiers, accessibilité optimale pour les poids lourds, et un environnement professionnel dynamique au sein d’un hub logistique reconnu.
4 560 m2 d’entrepôt à quai sur un seul niveau
Ce premier espace situé dans le bâtiment C du Centre TIR (au C+2) propose un entrepôt de plain-pied d’une superficie de 4 560 m², entièrement accessible aux poids lourds via un viaduc dédié. Huit quais de déchargement facilitent les flux de marchandises, et une hauteur sous plafond de 3,66 mètres permet une utilisation rationnelle de l’espace.
L’entrepôt est complété par un module de bureaux de 81 m² équipé de sanitaires (WC et douche). Une extension des surfaces de bureaux est envisageable.
L’espace est accessible tous les jours de la semaine entre 4h et 24h (et 24h/24 en fonction des activités).
La charge au sol autorisée est de 2 tonnes par m², et l’alimentation électrique se fait en triphasé.
Le loyer mensuel s’élève à 20 732,38 € HTVA*, avec des charges locatives provisionnelles de 2 854,34 € HTVA. Le contrat proposé est une concession d’une durée de base de 6 ans, éventuellement renouvelable par tranche de deux ans et sous conditions.
Vaste ensemble d’entrepôts modulables sur deux niveaux pour un total de plus de 6 600 m2
Autre vaste espace logistique réparti sur deux niveaux offrant une surface totale de 6 612,10 m², dont 3 415,50 m² au rez-de-chaussée et 3 196,60 m² à l’étage (E0 et E+1). Ce dernier est accessible via des ascenseurs industriels. L’ensemble est entièrement divisible en trois lots distincts selon les besoins des occupants.
Le rez-de-chaussée dispose de 17 quais de déchargement et supporte une charge au sol de 6 tonnes/m², tandis que l’étage accepte jusqu’à 1,5 tonne/m². Les hauteurs sous plafond varient entre 4,18 m au rez-de-chaussée et 3,56 m à l’étage.
La distribution électrique par étage est assurée en triphasé.
Le loyer global, incluant entrepôts et bureaux, s’élève à 35 072,42€ HTVA* par mois. Les charges locatives provisionnelles s’élèvent à 5 446,75 € HTVA. Ici aussi, le contrat prend la forme d’une concession de six ans, éventuellement renouvelable par tranche de deux ans et sous conditions.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dès aujourd’hui.
*prix sujets à modifications
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