Bureaux à louer à deux pas de Tour & Taxis
Description
Dans un quartier en pleine effervescence, à proximité immédiate de Tour & Taxis, le Port de Bruxelles vous propose des espaces de bureaux (1 425 m²), répartis sur trois niveaux.
Ces espaces s’inscrivent dans un cadre unique et inspirant, actuellement occupé par une grande marque internationale de mode et de luxe, qui confère aux lieux une image forte.
Les bureaux bénéficient d’un aménagement de très grande qualité, tant dans le choix des matériaux que dans l’organisation des espaces : volumes généreux, circulation fluide et finitions soignées. L’ensemble offre un potentiel d’occupation immédiat, sans lourds travaux à prévoir.
Si l’identité du lieu se prête naturellement aux activités créatives, à la mode ou au luxe, les espaces conviendront tout autant à des entreprises tertiaires, cabinets, sièges administratifs ou autres activités de services, à la recherche d’un environnement de qualité, idéalement situé dans un quartier en plein renouveau.
- Rez de Chaussée ± 334 m²
Un niveau idéal pour l’accueil, les showrooms ou les espaces collaboratifs.
Il se compose d’une spectaculaire salle de 198 m², parfaitement adaptée à des présentations, événements internes ou espaces ouverts, complétée par trois bureaux de 20, 25 et 55 m². Un large couloir en L de 36 m² structure l’ensemble. - 1er étage ± 460 m²
Un plateau polyvalent, pensé pour une organisation efficace et modulable.
Il comprend 11 espaces de travail aux surfaces variées (de 17 à 78 m²), adaptés à des bureaux individuels, salles de réunion ou espaces d’équipe, ainsi que des couloirs fonctionnels et une kitchenette.
Sanitaires communs – accès via deux ascenseurs. - 2ème étage ± 630 m²
Un étage à forte valeur représentative.
Il se distingue par un hall d’accueil élégant de 53 m², 14 bureaux et salles de réunion (de 13 à 111 m²), des circulations confortables et une kitchenette.
Sanitaires privatifs – accès via deux ascenseurs. - Climatisation existante, bien entretenue et en bon état (maintien à confirmer selon l’occupant actuel).
Conditions financières indicatives (prix htva)
- Bureaux (> 30 m²)
143,44 €/m²/an (± 11,95 €/m²/mois)
Réduction possible jusqu’à 30 % selon l’état, et les performances énergétiques. - Surfaces annexes
87,03 €/m²/an (± 7,25 €/m²/mois) - Charges
37,53 €/m²/an (± 3,13 €/m²/mois)
PEB: C
Les lieux seront disponibles au 31 décembre 2026. Des visites sont possibles sur demande via l’adresse email space@port.brussels
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