Appel à projet Chaussée de Vilvorde 11

Le Port de Bruxelles met à disposition un site logistique d'exception de 9 311 m², comprenant un bâtiment emblématique, idéalement situé au cœur du principal pôle logistique de la Région de Bruxelles-Capitale. Une opportunité rare pour développer un projet créateur de valeur, d’emploi et de logistique durable.

Une opportunité stratégique pour un bâtiment d'exception

Ce site, idéalement situé entre la chaussée de Vilvorde et le quai de Hembeek, offre aux entreprises la possibilité d’implanter une plateforme logistique performante au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des principaux réseaux de transport et du terminal à conteneurs trimodal du Port.

Son positionnement unique au sein du domaine portuaire en fait un emplacement privilégié pour les activités de logistique urbaine, de distribution, de production ou de transformation. Un cadre idéal pour développer des chaînes d'approvisionnement performantes

Une plateforme logistique prête à l'emploi

Construit en 2012, le bâtiment offre des infrastructures modernes conçu pour accueillir immédiatement des activités logistiques, industrielles et de distribution.

Entrepôt logistique : 6 500 m²

hauteur libre de 10 mètres sous poutres permettant un stockage en grande hauteur ;
5 quais de chargement favorisant une gestion fluide des flux ;
2 rampes d'accès adaptées à différents types de véhicules ;
toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Bureaux et espaces d'accueil : 2 600 m²

2 600 m² répartis sur quatre niveaux (rez-de-chaussée + 3 étages) ;
bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels ;
grande terrasse panoramique au dernier étage offrant une vue dégagée sur l'environnement portuaire.

Parking

environ 250 emplacements en sous-sol ;
bornes de recharge pour véhicules électriques.

Cet ensemble immobilier allie capacité logistique, fonctionnalité des espaces, et équipements modernes dans un environnement entièrement dédié aux activités économiques.

Des projets au service de Bruxelles

Les projets recherchés contribueront au développement économique de Bruxelles en démontrant notamment :

Leur création de valeur et d'emplois ;
leur viabilité économique ;
leur contribution à une logistique urbaine durable ;
leur impact environnemental positif.

Le site est destiné en priorité à des activités portuaires, logistiques, industrielles, de distribution urbaine ou d'économie circulaire, compatibles avec la Zone d'Activités Portuaires et de Transport (ZAPT) et contribuant au développement du Port de Bruxelles.

Conditions financières

Terrain : 11,1547 €/m²/an HTVA (hors charges et taxes), avec accès au quai de Heembeek.

Bâtiment : conditions financières à convenir avec le propriétaire.

Sur la base du projet présenté et validé dans le cadre du dossier de candidature, le Port de Bruxelles est disposé à autoriser une ou plusieurs sous-concessions dans le cadre du présent appel à projets.

Date limite de remise des dossiers : 26 octobre 2026 à 16h00.

Contactez-nous et découvrez le site !

PORT DE BRUXELLES

E-mail : facilities@port.brussels

Des visites sont organisées sur demande par le Port de Bruxelles en collaboration avec le propriétaire du bâtiment.

Pour plus d’informations sur les caractéristiques du bien et les modalités de sa commercialisation, vous pouvez prendre contact avec l’une de nos agences partenaires :

CBRE – Hind Bartoli
Associate Director – Industrial & Logistics
Tél. : +32 472 03 41 76
E-mail : hind.bartoli@cbre.com

La plaquette de présentation réalisée par CBRE est également disponible en téléchargement dans les documents ci-dessous.

Structura.biz – Eline Van de Voorde
Senior Consultant – Industry Department
Tél. : +32 (0)472 57 71 72
E-mail : eline.van.de.voorde@structura.biz