Projectoproep: Vilvoordsesteenweg 11

De Haven van Brussel stelt een uitzonderlijke logistieke site van 9.311 m² ter beschikking, met een iconisch gebouw op een toplocatie in het belangrijkste logistieke knooppunt van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Een unieke kans om een project te ontwikkelen dat waarde creëert, werkgelegenheid oplevert en bijdraagt aan duurzame logistiek.  

Een strategische opportuniteit in een uitzonderlijk gebouw 

Deze site, die ideaal gelegen is tussen de Vilvoordsesteenweg en de Heembeekkaai, biedt ondernemingen de mogelijkheid om een performant logistiek platform uit te bouwen in het hart van Brussel, op een steenworp van de belangrijkste vervoersnetwerken en de containerterminal van de Haven. 

Dankzij haar unieke ligging op het havendomein is deze site bijzonder geschikt voor stedelijke logistiek, distributie, productie- of verwerkingsactiviteiten. Een ideaal kader om performante bevoorradingsketens te ontwikkelen. 

Een gebruiksklaar logistiek platform 

Dit gebouw uit 2012 beschikt over moderne infrastructuur die onmiddellijk voor logistieke, industriële en distributieactiviteiten kan worden ingezet. 

Logistiek magazijn: 6.500 m² 

• vrije hoogte van 10 meter onder de draagbalken, geschikt voor hoogbouwopslag; 
• 5 laadkades voor een vlotte goederenstroom; 
• 2 toegangshellingen geschikt voor verschillende voertuigtypes; 
• dak uitgerust met zonnepanelen. 

Kantoren en onthaalruimtes: 2.600 m² 

• 2.600 m² verdeeld over vier niveaus (benedenverdieping+ 3 verdiepingen) 
• moderne, lichtrijke en onmiddellijk bruikbare kantoorruimtes; 
• ruim panoramisch terras op de bovenste verdieping met een open uitzicht op de havenomgeving. 

Parking 

• ongeveer 250 ondergrondse parkeerplaatsen; 
• laadpunten voor elektrische voertuigen. 

Dit vastgoedcomplex combineert logistieke capaciteit, functionele ruimtes en moderne voorzieningen in een omgeving die volledig op economische activiteiten is gericht. 

Projecten ten dienste van Brussel 

De gezochte projecten dragen bij aan de economische ontwikkeling van Brussel en tonen onder meer aan:  

• hun vermogen om waarde en werkgelegenheid te creëren;  
• hun economische haalbaarheid; 
• hun bijdrage aan duurzame stedelijke logistiek; 
• hun positieve milieu-impact. 

De site is in de eerste plaats bestemd voor havengebonden, logistieke, industriële, stedelijke distributie- of circulaire-economieactiviteiten die verenigbaar zijn met het Gebied voor Havenactiviteiten en Vervoer (GHV) en bijdragen aan de ontwikkeling van de Haven van Brussel. 

Indicatieve financiële voorwaarden 

Terrein: 11,1547 €/m²/jaar excl. btw (exclusief lasten en belastingen), met toegang tot de Heembeekkaai. 

Gebouw: financiële voorwaarden overeen te komen met de eigenaar. 

Op basis van het project dat in het kandidatuurdossier werd voorgesteld en goedgekeurd, kan de Haven van Brussel in het kader van deze projectoproep één of meerdere subconcessies toestaan. 

Uiterste termijn voor de indiening van de dossiers: 25 september 2026 om 16.00 uur. 

Contacteer ons en ontdek de site! 

HAVEN VAN BRUSSEL
E-mail: facilities@port.brussels

Bezoeken worden op aanvraag georganiseerd door de Haven van Brussel, in samenwerking met de eigenaar van het gebouw. 

Voor meer informatie over de kenmerken van het gebouw en de voorwaarden voor de commercialisering ervan u contact opnemen met een van onze partnerkantore :

CBRE – Hind Bartoli
Associate Director – Industrial & Logistics
Tel.: +32 472 03 41 76
E-mail: hind.bartoli@cbre.com

De presentatiebrochure van CBRE kan eveneens worden gedownload via de onderstaande documenten.

Structura.biz – Eline Van de Voorde
Senior Consultant – Industry Department
Tel.: +32 (0)472 57 71 72
E-mail: eline.van.de.voorde@structura.biz